Torre del Costanera Center: Chile tiene el edificio más alto de Sudamérica

Construcción del proyecto

• El emblemático proyecto de Cencosud inició su construcción en 2006 y terminó en 2014. Con 300 metros de altura y 62 pisos en total, la torre es el rascacielos más alto de Sudamérica. Además, el proyecto incluye un centro comercial de seis pisos, oficinas, hotel, supermercado y un mirador. Con todo lo anterior, Cencosud tuvo que realizar obras viales y de mitigación necesarias para su apertura. Esto implicó un trabajo conjunto de la Municipalidad de Providencia, la Secretaría de Planificación de Transporte (Sectra), la Unidad Operativa de Control de Tránsito (UOCT) y Transantiago, entre otras entidades.

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empresas son arrendatarias actualmente en el Office Hub Costanera.

Oficinas y hotel

Las oficinas del edificio se habilitaron con la primera recepción de 15.000 metros cuadrados y su operación se concretó en 2016 con el arribo de Bayer, seguida de seis compañías: Liberty, Baker Mckenzie, Bank of China, Stanley Black & Decker, Willis Towers Watson y JLL.
Por su parte, el hotel AC by Marriott cuenta con la recepción en el piso 17 e incluye 249 habitaciones, 10 suites, un gimnasio, salas de reuniones y 461 metros cuadrados distribuidos en siete salones de eventos. También un restaurante, bar interior y otro exterior con terraza al aire libre con vista a Santiago, con capacidad para más de 120 personas.

Mitigaciones viales para la apertura

El comienzo de operaciones de la totalidad de la torre estuvo estancada a la espera de la aprobación de las mitigaciones viales por parte de la Seremi Metropolitana de Transportes y la recepción final de la Municipalidad de Providencia. En agosto de 2015, fue aprobada la primera recepción que permitía el uso de 15.000 metros cuadrados y 300 estacionamientos adicionales a los 3 mil que funcionaban.
Considerando el total de la superficie del complejo de oficinas Costanera que cuenta con recepción municipal -equivalente a 65.000 m2- la ocupación en oficinas a octubre de 2023 es de un 72%, y en su fase final, se espera recepcionar 41.000 metros adicionales, según datos de Cencosud Shopping.

Horst Paulmann

• Horst Paulmann llegó a Argentina en 1948 huyendo de la Segunda Guerra Mundial, para posteriormente cruzar a Chile e instalarse en 1950 en La Unión. Dos años después, la familia adquirió el Restaurante Las Brisas en Temuco y en 1961 el supermercado del mismo nombre, consignó la Biblioteca Nacional del Congreso (BCN).
  La marca se expandió a Valdivia y Concepción, y en 1976 inauguraron el primer supermercado Jumbo del país en Santiago. Dos años más tarde, consiguió constituir legalmente a Cencosud como empresa y desde ahí solo han tenido un crecimiento exponencial. En julio de 2021 y a sus 86 años, Paulmann dejó la presidencia de la compañía en manos de su hija, Heike.

Aprendizajes

Pablo Allard, decano de la Facultad de Artes y Arquitectura de la Universidad del Desarrollo, destacó que “es interesante comparar el Costanera Center con el recientemente inaugurado “Mercado Urbano Tobalaba MUT”, ya que se trata de dos centros comerciales y de oficinas que representan claramente la evolución que ha tenido este tipo de proyectos, y las lecciones que se aprendieron del Costanera Center”, mencionó.